埼玉県行田市の土地情報ー行田市駅から徒歩15分

以前から気になっていた埼玉県行田市の土地情報。秩父線行田市駅から徒歩15分の土地です。

土地の詳細

住所：埼玉県行田市谷郷487-8

用途地域：第一種中高層住居専用地域－斜線制限が緩やかな地域です。将来、周辺に3階建ての建物が建つ可能性がありますが、南側道路に接道しているので影響は少ないと思います。
建ぺい率：60%－角地緩和に該当しているので、70％になります。
容積率：200%
防火指定：22条地域－防火制限の緩やかな地域。

インフラ設備
2面道路－南側と西側道路に接道する角地です。
給水設備引き込み済み―給水は引き込み済みなので加入金不要です。
浄化槽地域です－下水道未設置の地域なので浄化槽を設置する必要があります。

土地全景。２面道路に接道する角地です。

南側道路。4ｍ幅員ですが、新しく側溝も整備されています。

西側道路。北側は閑静な住宅街です。

気になるところ

1.土地の周辺には湿地があるので地盤補強が必要かもしれません。
2.周辺には河川が流れているので地盤高さを現在より少し上げることになるかもしれません。

土地に建つ建物の例

この土地には28坪の家が建築可能です。建物の内容はウェブサイトをご覧下さい。

敷地は100㎡以上の広さで南側道路と西側道路に接しているので、かなり柔軟な計画が可能です。
周辺には貸駐車場も豊富です。２台目の駐車場は近隣で借りる方が現実的かと思います。

2018年8月現在の売主様は深谷市のフジケンホーム株式会社さまです。土地に関する情報は弊社でお話しできますが、フジケンホーム株式会社さまのウェブサイトもご確認下さい。

周辺情報

近所には春日神社があります。真夏の暑さも凌げます。さらに、秩父線行田市駅から徒歩15分です。近い！

以上、埼玉県行田市のおすすめ土地情報でした。