筋かいとは、柱と柱の間に設置する斜めの材料です。
筋かいを設置した軸組みは建物の構面（水平構面・屋根構面）に入力した水平力（地震力・風圧力）を受ける役割があり、一定数の軸組みを設置して建物の剛性を高めます。

多層階建物（2階建て住宅等）の階段下は床面積に算入されます。2階建て住宅なら階段部分は1階部分も2階部分も床面積に算入されます。『階段は2階の床が1階に向かって降りてきた』と考えられるからです。

ここ数年で外皮計算に何度か大きな変更が加えられたり、断熱等級が新設されたりと2025年の省エネ基準適合義務化に向けて着々と準備が進んでますよね。

そこで、難しい説明はナシにして「こんな感じの建物で省エネ基準も強化外皮基準もクリアできるよ」という実例を載せておきたいと思います。

あまり知られていませんが、コンクリートブロック塀の基準は建築基準法に規定されています。土地探しや中古住宅を検討する際にも役に立つ知識なので、ぜひ！
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最近よく聞くリバースモーゲージ制度。リバースモーゲージとは今お住まいの不動産を担保に借入れし、ご夫婦が亡くなった後、不動産を売却し借入れ分を返済する制度です。
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